NOTRE METIER
Le Chasseur immobilier
Le chasseur de terrain a pour mission de simplifier la vie de ses clients acquéreurs. Il n’a aucun bien à vendre, mais propose un service complet et personnalisé pour les accompagner dans leur recherche de terrain constructible.
Les Chasseurs de terrains® représentent ainsi l'acquéreur tout au long de leur recherche d'un terrain à batir en Provence, Var et Côte d’Azur:
Définir votre projet
- Nous évaluons la faisabilité de votre recherche de terrain à construire
- Nous prenons en compte dès l’origine les caractéristiques de votre projet de construction de villa
- Nous définissons ensemble un cahier des charges précis pour l’achat de votre terrain intégrant plus de 50 critères
- Nous analysons votre capacité de financement en intégrant le coûts d’achat du terrain à batir, les frais d’architecte et de géomètre et le budget de construction de votre villa.
Rechercher votre terrain
- Nous réalisons une prospection complète du marché foncier ciblée sur votre recherche
- Nous effectuons les visites de terrains constructibles répondant à vos critères
- Nous vous fournissons des comptes-rendus intégrant la géolocalisation, les photographies, l’étude des possibilités de construction, qui vous permettent de ne visiter ensuite que les terrains à construire qui ont retenu votre attention,
- Nous organisons si nécessaire votre déplacement et votre logement lors de votre visite
Négociation et compromis de vente
- Nous vous assistons depuis la négociation jusqu'à la signature chez le notaire, ainsi que pour toutes les démarche relatives au dépôt de votre permis de construire.
- Nous vous informons et vous conseillons sur toutes les questions techniques relatives à votre projet de construction : analyse du plan d’occupation des sols, études de sol, plans géomètre, projet architectural, consultations en Mairie,…
- Nous assurons le suivi du dossier juridique de vente du terrain à batir: collecte des pièces écrites pour le notaire, diagnostics techniques obligatoires, formalités diverses.
- Nous pouvons vous mettre en relation avec un notaire installé sur les lieux de votre future habitation.
Montage financier
- Nous vous aidons à élaborer le montage financier de l’achat de votre terrain constructible et de la construction de votre future maison.
- Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers et assureurs vous donnant accès aux propositions les plus adaptées à votre situation personnelle
- Nous assurons le suivi du financement de votre terrain dans le cadre des délais convenus avec le vendeur jusqu’à l’obtention de l’accord de prêt.
Travaux, déménagement, installation
- Nous vous aidons à chiffrer le coût de vos travaux de construction et trouver les prestataires et entreprises qui interviendront sur votre projet : architectes, géomètres, constructeurs, fournisseurs de matériaux,…
- Nous vous accompagnons au besoin jusqu’à votre installation dans les lieux : déménagement, formalités administratives, abonnements divers…
Manque de temps, éloignement ou simple souci d’avoir l’esprit libre sont autant de raisons de faire appel à un chasseur immobilier
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Avantages
La recherche de votre terrain constructible vous semble complexe, semée d'embûches et chronophage ? Vous êtes trop occupés et ne pouvez consacrer du temps le soir et les week-end en appels et visites souvent infructueuses ? Vous n’habitez pas sur place ? Vous avez peu de temps pour trouver votre terrain ? Les questions relatives à la construction et au permis de construire vous semblent floues voire opaques ? Nos chasseurs de terrains vous déchargent de ces contraintes.
Nous prospectons et dénichons pour vous les terrains à construire répondant aux critères de votre cahier des charges. Nous vous accompagnons tout au long du chemin qui vous mènera chez le notaire, l’architecte et le constructeur. Et si vous le souhaitez, votre chasseur immobilier vous accompagnera aussi jusqu’à votre entrée dans votre future villa, en gérant pour vous la multitude de démarches et formalités nécessaires à votre installation.
Quels sont les avantages de nous confier cette mission ?
Economisez votre temps
Votre temps est précieux et il sera mieux utilisé dans votre activité professionnelle que si vous le consacrez à une recherche de terrain constructible longue et hasardeuse. C’est notre métier ! Grâce à votre chasseur immobilier vous gagnerez du temps, car il ne vous présentera que des terrains à batir compatibles avec vos critères et votre projet de construction, et vous n’aurez pas à expliquer en détail votre projet à de multiples agences immobilières.
Economisez vos déplacements
Vous habitez loin de la région de votre recherche de terrain à batir ? Votre chasseur immobilier vous fera économiser de nombreux déplacement aux résultats aléatoires, en effectuant une sélection préalable des terrains à construire répondant à votre cahier des charges. Vous ne vous déplacerez que pour visiter les terrains à vendre que nous aurons retenus ensemble suite à nos compte-rendus de visite.
La recherche de terrain comme si vous y étiez
Les Chasseurs de terrains ont mis en place des outils de communication Internet qui vous permettent de suivre en temps réel l’avancée de votre recherche de terrain: espace privatif sur notre site web vous permettant de consulter les terrains constructibles visités pour vous, réalisation de visites virtuelles, alertes e-mail à chaque nouvelle visite. Vous visitez votre futur terrain à bâtir depuis chez vous !
L’œil du professionnel
Notre connaissance de la région et du marché foncier vous garantit une juste évaluation des terrains à construire que vous présentera votre chasseur immobilier. Notre expertise en droit de la construction et en droit de l’urbanisme vous apportera la tranquillité d’un achat sans piège et sans surprise.
Le choix le plus large
Grâce à nos méthodes spécifiques et exhaustives de recherche, nous détectons l’ensemble des terrains à bâtir dans le Var, les Bouches du Rhône et les Alpes Maritimes correspondant à vos critères. Nous travaillons en tout indépendance avec l’ensemble des vendeurs et mandataires du marché : particuliers, agences immobilières, promoteurs, notaires, lotisseurs, constructeurs de maisons individuelles, marchands de biens,…
Une déontologie claire, socle de toutes nos prestations
Les Chasseurs de terrains sont membres de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers. A ce titre nous nous engageons à suivre la charte professionnelle de la Fédération, garante du sérieux de nos missions.
Nos partenaires à votre disposition
Les Chasseurs de terrains® ont développé un réseau de partenaires capables de répondre à vos besoins dans tous les domaines de votre projet de construction de villa: notaires, architectes, géomètres, courtiers en crédit, assurances, constructeurs, sociétés de travaux,…
Notre priorité: VOUS
A l’inverse des agences immobilières qui travaillent en général pour le compte des vendeurs, nous sommes au service exclusif de l’acheteur, ce qui est la meilleure garantie de notre objectivité et notre neutralité dans les négociations d’achat de votre terrain à batir et l’absence de conflit d’intérêt avec le vendeur. Enfin, afin de vous garantir la disponibilité de votre chasseur immobilier, celui-ci ne mène qu’un maximum de 3 recherches de terrains constructible en parallèle.
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Garanties
En tant que professionnel immobilier, Les Chasseurs de terrains® sont placés sous le régime de la loi « Hoguet » : nous disposons d’une carte professionnelle, sommes couverts par une assurance RCP et bénéficions d’une garantie financière.
Les Chasseurs de terrains® sont membres de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers. En France, les chasseurs immobiliers sont réunis au sein de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers, qui garantit aux clients de ses membres le respect d’une charte de qualité et de déontologie.
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Déontologie
Charte de déontologie auprès des clients
- Dans le cadre de leurs missions de recherche, Les Chasseurs de terrains® représentent exclusivement l'acheteur et ne défendent que ses intérêts.
- Les engagements des Chasseurs de terrains® vis-à-vis de leurs clients sont contractuels. Toute mission fait l'objet d'un mandat de recherche qui stipule, notamment, la description du bien immobilier recherché les moyens mis en oeuvre, la durée et la rémunération.
- Les Chasseurs de terrains® sont détenteurs de la carte professionnelle : les chasseurs immobiliers sont couverts par une assurance professionnelle et disposent d'une garantie financière.
- Les informations délivrées par les clients des Chasseurs de terrains® sont strictement confidentielles. Elles ne peuvent faire l'objet d'une diffusion quelconque, à qui que ce soit, sans un accord préalable.
- Les Chasseurs de terrains® s'engagent à fournir à leurs clients, en toute transparence, l'ensemble des informations concernant la mission de recherche de bien et en particulier la liste exhaustive des biens détectés et visités.
- Toute visite d'un bien immobilier par Les Chasseurs de terrains® fait l'objet d'un compte-rendu de visite suffisamment détaillé pour que son client puisse prendre en toute connaissance de cause la décision de visiter ce bien.
- Les Chasseurs de terrains® s'engagent à accompagner leurs clients jusqu'à la signature de l'acte définitif.
Nos engagements vis-à-vis des agences immobilières
Afin de garantir aux agences immobilières transparence et neutralité, les Chasseurs de pierre® s'engagent sur les points suivants :
- Les Chasseurs de terrains® ne sont en aucune façon concurrents des agences immobilières.
- Les engagements des Chasseurs de terrains® vis-à-vis de leurs clients acquéreurs sont contractuels.
- La rémunération des Chasseurs de terrains est ainsi déterminée avec leurs clients et versée par ces derniers après la signature de la vente.
- Les Chasseurs de terrains® s'engagent à se déclarer comme chasseur immobilier auprès des agences immobilières ou autres prescripteurs, en particulier lors de visites de biens. Nos chasseurs immobiliers s'interdisent de traiter directement avec un vendeur ayant été présenté par une agence.